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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

經濟導報記者薑旺德州報道5月18日23時，德州市德城區長虹機械制造有限公司（下稱“長虹機械”）的車間內燈火通明，機器隆隆。這種“繁忙”與多傢制造業上市公司中報透出的陣陣寒意似乎有些相悖。莫非長虹機械已獨善其身，訂單充足不得不加班加點趕工期？近幾日，經濟導報記者通過走訪長虹機械、山東歐邁機械制造有限公司（下稱“歐邁機械”）、亞星管道設備廠（下稱“亞星管道”）等多傢德州市制造業中小企業發現，表面看來，銷售額均在不同程度攀升，但貸款成本高企，用工成本、物流成本猛增等情況普遍存在，正在吞噬掉中小制造企業的微薄利潤。為瞭生存，他們不得不絞盡腦汁降低成本，從內部挖利潤。作為實體經濟的主力軍，他們的生存之困急需引起重視。絞盡腦汁降成本“這（夜間生產）隻是為瞭利用"谷時"用電便宜，想方設法最大限度地降低成本。”長虹機械董事長李玉彬苦笑著告訴導報記者，近年來貸款、用工等成本不斷上升，產品的價格卻止步不前，為瞭從企業內部擠出利潤，這種夜間開工的情況已經持續兩年左右。李玉彬說，在德城區，工業用電尖峰、峰、平、谷不同時段的電價區別很大，尖峰時段用電有時會達到1.5元/千瓦時，而谷時用電最低可以達到0.3元/千萬時。現在行業競爭激烈，產品價格止步不前，選擇谷時用電是無奈之舉。導報記者瞭解到，長虹機械主要為油田提供鉆井設備，高壓泥漿泵是其核心產品。從今年一季度看，銷售量比去年有所增加，並且近幾年銷售量一直處於上升趨勢。但同時不可忽視的是，多種成本的上升使得利潤率不斷下滑，現在更大程度上的是追求以量換利。“兩年前，我們的工人工資大概在2000元左右，現在幾乎翻番，最高的每月大概5000元。”李玉彬告訴導報記者，在機械制造業，外界環境迫使企業不斷升級產品的技術含量，對工人技術的要求也越來越高，技術工人的工資不斷加碼，隻能留下最精幹的技工，提高生產效率。“我們公司最高峰的時候有500多名工人，而現在隻留下150人。”李玉彬介紹說，隨著生產設備不斷更新，如今一名技術工人可以看管2-3臺生產設備，生產效率大大提高，人均工資有瞭較大提升空間。“錢緊”施壓19日中午，導報記者聯系到正在德州參加第二屆資本交易大會的亞星管道董事長付朋。整潔的白襯衫、快節奏的語速、厚厚的眼鏡，付朋儼然一名科研人員。據瞭解，這是付朋第一次接受媒體采訪，“錢緊”的實際情況讓他這個白面書生熬不住瞭，想出來“喊喊話”。攀談中，導報記者瞭解到，亞星管道沒有業務員，所有的產品銷售都是靠老客戶口口相傳。即便如此，亞星管道的訂單也排得滿滿當當。隻是“缺錢”阻礙瞭其進一步的發展。“我們可能一年僅生產50-100臺產品，但是有可能沒有一件是重樣的。”付朋表示，他們的產品都是非標定做，每件產品都需要手工加工、焊接，需要耗費較多精力。而且總共隻有16個產品，其中有12個都是自己的專利，附加值比較高。和長虹機械一樣，“困擾企業發展壯大的一大關鍵因素就是缺資金，這也是嚴峻經濟環境下制造業企業難以做大的關鍵原因。”付朋說，技術型制造業企業的經營一般比較穩定，但往往會因為資金困難遭遇“天花板”。人才難聚導報記者隨後在德州制造業比較集中的陵縣采訪時瞭解到，其經濟開發區內有一傢2006年開辦的專營非標定做的制造企業歐邁機械。導報記者發現，雖是周六，車間裡的所有設備仍在滿負荷生產。歐邁機械董事長解忠誠告訴導報記者，事實上，和長虹機械等企業類似，雖然最近幾年的銷售情況逐步好轉，但同時存在的貸款浮動利率太高，以致實際貸款成本高企、用工成本不斷上升的情況，利潤率不斷下滑已是不爭的事實。“為瞭適應整個產業資金鏈日益趨緊的境況，企業大都已采取先款後貨，按單生產等模式以避免被資金拖垮。”解忠誠介紹，以歐邁機械為例，一般情況下客戶會首先付30%的定金，待交貨時付到總貨款的80%，剩下的20%則作為“調試”、“質保”的押金。實際上，大部分利潤都“飄”在外邊。解忠誠明白，僅僅依靠通過管理手段壓縮成本，以維持企業的生存發展並不是長久之計。關鍵是要培養自主研發的隊伍，通過提高產品的科技含量來增強定價權。但解忠誠表示，隨著高鐵的建設，雖然德州與北京、天津等地的溝通更加便利，但是生活服務水平的差距也讓很多技術人才望而卻步。“對於中小制造業來說，除瞭資金困難，最大的短板就在於缺乏人才，並且引不來、留不下足夠的人才。”解忠誠坦言。

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